Se sei un imprenditore interessato a esplorare nuove opportunità nel settore immobiliare, l’investimento immobiliare a Como proposto da Davide Abello di DedaloTK, rappresenta una chance imperdibile.
Davide, con la sua esperienza e competenza nel campo immobiliare, guida questo progetto con una strategia ben pianificata che mira a ottimizzare ogni fase dell’investimento, dalla gestione iniziale fino alla vendita finale.
Se cerchi un’opportunità di investimento con elevati ritorni e una durata breve, l’investimento immobiliare a Como con l’Ing. Davide Abello potrebbe essere la scelta giusta per te.
Come hai iniziato il tuo percorso imprenditoriale?
Ho iniziato il mio percorso imprenditoriale in un modo piuttosto diretto e pratico. Fin da giovane, ero immerso nel mondo del cantiere, dove lavoravo come muratore, anche se, ammettiamolo, non ero proprio un asso in quello che facevo. La mia vera passione era il cantiere stesso e, nonostante le difficoltà iniziali, ho deciso di trasformare questa passione in una carriera concreta.
Dopo aver conseguito la laurea in Ingegneria Edile – Architettura, ho deciso di aprire la mia azienda, partendo praticamente da zero. Ho cominciato con lavori piccoli, risparmiando e reinvestendo ogni guadagno, e piano piano ho costruito ciò che ho oggi. Attualmente, detengo quote di due differenti società con mio fratello, e abbiamo un team di circa 20 persone. Io mi occupo di ristrutturazioni, costruzioni, e impianti fotovoltaici con la mia azienda Dedalo TK, mentre lui gestisce la parte di programmazione domotica con Dedalo BT.
Per me, la strada non è stata semplice. Mio padre aveva un’azienda, e avevo sperato di poter seguire le sue orme. Tuttavia, prima che potessi laurearmi, l’azienda di mio padre è fallita. Questo evento è stato un duro colpo, ma mi ha spinto a ricominciare da capo. Ho fatto gavetta, lavorando in cantiere, e poi ho deciso di aprire la mia attività.
Tra le soddisfazioni più grandi, posso dire che sono riuscito a comprare all’asta alcune cose che appartenevano all’azienda di mio padre, cosa che considero una grande rivincita.
Il nostro obiettivo ora è ambizioso: vogliamo cambiare la percezione dell’edilizia e attrarre i giovani verso questo settore. Siamo convinti che ci sia un grande potenziale in questo campo e vogliamo dimostrarlo con il nostro lavoro.
Quali sono le caratteristiche principali della palazzina di Via Moro a Como e quali vantaggi offre la sua posizione rispetto ad altre aree della città?
La palazzina di Via Moro a Como si distingue per la sua posizione strategica e i suoi numerosi vantaggi. Situata a pochi minuti a piedi dalla città murata, permette di godere della vicinanza al centro senza rinunciare alla comodità. La posizione è particolarmente comoda sia per chi usa l’auto sia per chi preferisce i mezzi pubblici, grazie ai posti auto disponibili e alla vicinanza della stazione Borghi delle Ferrovie Nord, che è raggiungibile in meno di un minuto a piedi.
Inoltre, stiamo trattando con il condominio per ottenere uno spazio verde esterno esclusivo per gli appartamenti, una caratteristica rara nelle zone centrali di Como. La palazzina è anche vicino alle università, cosa che la rende ideale per studenti e famiglie legate al mondo accademico.
L’edificio, ben tenuto e composto da due scale, la facciata e le aree comuni sono in ottimo stato, senza morosi o problemi di gestione, il che riflette un’ottima manutenzione e cura degli spazi.
Quello che realizzeremo nello spazio interessato saranno cinque bilocali, con posto auto e piccolo giardino esclusivo.
Qual è il capitale necessario per questa operazione e qual è il taglio minimo dell’investimento?
Per questa operazione, chiediamo un investimento minimo di 100.000 euro per ciascun investitore. Questo importo è stato stabilito per garantire una gestione ottimale e una pianificazione accurata dell’intero progetto.
L’importo richiesto permette di avere una visione chiara e realistica delle risorse necessarie per raggiungere gli obiettivi prefissati, ottimizzando il ritorno sull’investimento e riducendo i rischi. In questo modo, possiamo garantire che l’operazione venga eseguita con la massima professionalità e attenzione, offrendo agli investitori un’opportunità solida e ben gestita.
Quali sono i rendimenti potenziali che gli investitori possono aspettarsi da questo tipo di investimento immobiliare a Como?
Per questo tipo di investimento immobiliare a Como, gli investitori possono aspettarsi rendimenti potenzialmente molto interessanti. Prevediamo un ritorno del 20% in sei mesi, il che equivale a un annualizzato del 40%. Questo rendimento è particolarmente elevato e rappresenta un’opportunità notevole, considerando che il ritorno è previsto su un periodo relativamente breve. Un’altra cosa interessante è che riconosciamo una cedola agli investitori ogni qual volta venga firmato un compromesso di vendita.
Rispetto ad altre forme di investimento, come il mercato azionario, che comporta rischi significativi e una volatilità elevata, l’investimento immobiliare offre una certa stabilità. Anche se ogni investimento presenta dei rischi, l’immobile stesso rimane un bene tangibile e concreto. In caso di eventuali difficoltà o ritardi, la proprietà può sempre essere mantenuta e gestita, e i tempi di recupero possono solo allungarsi, ma non eliminare completamente il valore dell’investimento.
Qual è la durata prevista dell’operazione e quali sono le tappe chiave del progetto?
La durata prevista dell’operazione è di circa sei mesi.
Tuttavia, è importante notare che iniziamo a richiedere il capitale dagli investitori solo quando abbiamo la data certa del rogito. Questo perché la fase preliminare può essere influenzata da ritardi nella conclusione del rogito, e non vogliamo raccogliere i fondi prima di avere conferme concrete.
Per garantire che tutto proceda senza intoppi, prima di chiedere l’investimento agli investitori, facciamo una verifica di interesse e raccogliamo impegni preliminari attraverso un piccolo contratto. Quando otteniamo la conferma ufficiale del rogito, contattiamo tutti gli investitori e richiediamo i trasferimenti di fondi, concedendo un periodo di circa tre settimane per completare il bonifico.
Per approfondire contatta Davide Abello: 3477265556
