Investire all’estero è una scelta strategica che sempre più italiani stanno valutando per diversificare il proprio patrimonio e ottenere rendimenti più elevati. Ma quali sono i mercati più interessanti e quali strategie adottare per investire in sicurezza?
Ne parliamo con Ivan Cervellin, esperto di investimenti immobiliari internazionali e fondatore di Feel Good Real Estate. Con oltre 2.000 investitori aiutati e un best-seller all’attivo, Ivan ha rivoluzionato il modo di approcciare il real estate all’estero, con un focus particolare sul Costa Rica, un mercato in forte crescita che offre opportunità uniche.
In questa intervista, Ivan ci svela i vantaggi di investire in Costa Rica, gli errori più comuni da evitare e come integrare sostenibilità e innovazione nel settore immobiliare. Scopriremo anche come Feel Good Real Estate sta aprendo nuove frontiere, introducendo le criptovalute nelle transazioni immobiliari e rendendo gli investimenti accessibili anche a chi parte con un budget contenuto.
1. Ivan, Feel Good Real Estate si distingue per il suo focus sugli investimenti internazionali, in particolare in Costa Rica. Quali sono i vantaggi di questo mercato per gli investitori italiani?
Il Costa Rica rappresenta un’opportunità straordinaria per gli investitori italiani per diversi motivi. Innanzitutto, è un paese con una stabilità politica ed economica consolidata, un aspetto cruciale per chi investe all’estero. Inoltre, il settore immobiliare è in forte crescita grazie al turismo in espansione e all’interesse crescente degli investitori internazionali. Infine, il regime fiscale vantaggioso e la possibilità di ottenere rendite elevate rendono questo mercato estremamente interessante.
2. Parliamo di sostenibilità: in che modo Feel Good Real Estate integra principi ecologici nei suoi progetti?
La sostenibilità è un pilastro fondamentale della nostra visione. I nostri progetti sono sviluppati con un’attenzione particolare all’impatto ambientale, dall’uso di materiali eco-friendly alla progettazione di edifici ad alta efficienza energetica. Collaboriamo con partner locali per garantire che ogni iniziativa abbia un impatto positivo sulle comunità e sull’ecosistema circostante.
3. Hai aiutato oltre 2.000 investitori a diversificare il proprio patrimonio. Quali sono gli errori più comuni che vedi fare a chi si avvicina agli investimenti immobiliari internazionali?
Il primo errore è non fare un’adeguata ricerca di mercato. Molti investitori si basano su percezioni o consigli non verificati, senza un’analisi dettagliata dei dati. Un altro errore comune è la mancanza di una strategia chiara: investire senza un piano a lungo termine può portare a decisioni impulsive e poco redditizie. Infine, sottovalutare l’importanza di un supporto professionale è un rischio. Noi di Feel Good Real Estate ci occupiamo di tutto il processo, dalla selezione delle proprietà alla gestione, per garantire la massima sicurezza ai nostri clienti.
4. Il tuo libro “Una Lezione da 50 Milioni” è best-seller nel settore degli investimenti immobiliari internazionali. Quali sono i messaggi chiave che vuoi trasmettere con questa opera?
Il libro racconta la mia esperienza diretta nel mondo degli investimenti e le lezioni apprese, spesso anche a caro prezzo. Il messaggio principale è che il successo negli investimenti non è frutto del caso, ma di una strategia ben definita, di formazione continua e di una mentalità orientata alla crescita. Inoltre, sottolineo l’importanza di diversificare il proprio portafoglio e di sfruttare le opportunità offerte dai mercati emergenti.
5. Feel Good Real Estate ha introdotto l’uso delle criptovalute negli investimenti immobiliari. Puoi spiegarci come funziona questo modello innovativo?
Siamo stati tra i pionieri nell’integrazione delle criptovalute nelle transazioni immobiliari. Questo sistema permette agli investitori di diversificare ulteriormente i loro asset e di sfruttare la rapidità e la sicurezza offerte dalla tecnologia blockchain. Le criptovalute possono essere utilizzate sia per acquistare immobili sia come garanzia per operazioni di finanziamento. Il nostro obiettivo è rendere gli investimenti immobiliari ancora più accessibili e innovativi.
6. Quali consigli daresti a un investitore che vuole approcciare il mercato immobiliare internazionale per la prima volta?
Il primo consiglio è formarsi adeguatamente. Non bisogna mai investire senza una conoscenza solida del mercato di riferimento. Il secondo è affidarsi a professionisti esperti, che possano guidare il processo e ridurre i rischi. Infine, è essenziale avere una visione a lungo termine: gli investimenti immobiliari non sono operazioni speculative, ma strategie di crescita patrimoniale.
7. Qual è il profilo ideale di un investitore che si rivolge a Feel Good Real Estate?
L’investitore ideale che si rivolge a Feel Good Real Estate è una persona che comprende l’importanza della diversificazione patrimoniale e desidera accedere a mercati immobiliari internazionali con un supporto professionale solido. Parliamo di imprenditori, liberi professionisti e investitori che vogliono far crescere il proprio patrimonio senza essere vincolati esclusivamente al mercato immobiliare italiano o europeo.
Questi investitori, solitamente, hanno un approccio strategico e una mentalità aperta alle nuove opportunità. Sono persone che hanno capito che il Costa Rica non è solo una destinazione turistica affascinante, ma anche un hub di crescita per gli investimenti immobiliari, con rendite elevate e una fiscalità vantaggiosa.
Un altro elemento che caratterizza il nostro investitore ideale è la volontà di costruire una rendita passiva stabile e sicura. Molti dei nostri clienti non hanno tempo di occuparsi attivamente della gestione degli immobili, quindi cercano un servizio chiavi in mano, che permetta loro di investire senza doversi preoccupare delle operazioni quotidiane. Con il nostro supporto, possono ottenere ritorni solidi con una gestione completamente delegata.
Allo stesso tempo, Feel Good Real Estate attira investitori che sono alla ricerca di soluzioni innovative, come l’uso delle criptovalute nelle operazioni immobiliari. Abbiamo clienti che vogliono sfruttare le potenzialità della blockchain e diversificare ulteriormente i loro asset, convertendo parte del loro capitale digitale in immobili ad alto rendimento.
Infine, un altro profilo tipico che si rivolge a noi è quello dell’investitore che desidera proteggere il proprio capitale dall’inflazione e dalle incertezze economiche globali. Il Costa Rica offre un contesto economico e politico molto stabile, con una forte tutela degli investimenti esteri. Questo è un fattore che attira sia chi ha già esperienza negli investimenti internazionali, sia chi si avvicina per la prima volta a questo tipo di operazioni.
8. Ci sono opportunità di investimento anche per chi ha un budget ridotto?
Assolutamente sì. Molti pensano che investire in immobili all’estero sia una prerogativa solo di chi ha grandi capitali, ma in realtà ci sono diverse opzioni accessibili anche a chi parte con un budget più contenuto.
Ad esempio, in Costa Rica esistono progetti di investimento in quota societaria, che permettono di entrare nel mercato immobiliare con cifre molto più basse rispetto all’acquisto di un intero immobile, a partire anche da soli 30 mila euro. Questo modello consente agli investitori di partecipare alla crescita del settore immobiliare locale senza dover gestire direttamente una proprietà. È un’opzione perfetta per chi desidera un rendimento stabile, ma senza dover affrontare i costi operativi o la gestione di un immobile tradizionale.
Un’altra possibilità è investire in terreni in sviluppo. In molte zone emergenti del Costa Rica, è possibile acquistare terreni con un investimento iniziale ridotto e vederne aumentare il valore nel tempo grazie allo sviluppo turistico e infrastrutturale.
Chi ha un budget più limitato può anche iniziare con una strategia di co-investimento, condividendo un’operazione immobiliare con altri investitori per ridurre il capitale iniziale richiesto. Questo approccio permette di diversificare e di accedere a progetti che altrimenti sarebbero fuori portata, il tutto con la nostra gestione senza pensieri.
Il nostro obiettivo è rendere gli investimenti immobiliari all’estero più inclusivi, offrendo soluzioni adatte sia ai grandi investitori che a coloro che vogliono iniziare con cifre più contenute.
9. Quali sono le differenze principali tra investire in Costa Rica e in Europa?
Ci sono diverse differenze fondamentali tra il mercato immobiliare del Costa Rica e quello europeo, sia in termini di opportunità che di approccio agli investimenti.
🔹 Redditività e Crescita del Mercato: In Europa, i rendimenti immobiliari sono spesso più bassi, con ROI che si aggirano tra il 3% e il 6% annuo. In Costa Rica, grazie alla forte domanda turistica e al minor costo degli immobili rispetto alle grandi capitali europee, si possono ottenere rendimenti tra il 7% e il 12% annuo, specialmente con affitti a breve termine.
🔹 Fiscalità: L’Europa ha una regolamentazione fiscale spesso più rigida, con tassazioni elevate sugli immobili e sulle plusvalenze. Il Costa Rica, invece, offre un sistema fiscale più vantaggioso per gli investitori stranieri, con agevolazioni su rendite immobiliari e minor pressione fiscale sulla proprietà.
🔹 Stabilità e Sicurezza Legale: Molti investitori temono di investire in mercati emergenti per paura di instabilità politica o di una protezione legale insufficiente. Il Costa Rica, al contrario, è uno dei paesi più sicuri e stabili dell’America Latina, con un sistema giuridico che tutela fortemente gli investitori internazionali.
🔹 Costo degli Immobili: In molte città europee, il prezzo al metro quadro è ormai proibitivo per nuovi investitori. In Costa Rica, invece, è possibile acquistare proprietà di lusso a prezzi ancora accessibili, con una domanda sempre crescente grazie all’afflusso di turisti e residenti stranieri.
🔹 Opportunità di Sviluppo: In Europa, molte aree sono già fortemente urbanizzate, lasciando poche opportunità per operazioni di sviluppo. In Costa Rica, invece, ci sono ancora zone con grande potenziale di crescita, specialmente lungo la costa del Pacifico, dove il turismo e gli investimenti stanno accelerando rapidamente.
🔹 Burocrazia e Velocità delle Transazioni: In Europa, acquistare un immobile può essere un processo lungo e complesso, con tempi burocratici che possono estendersi per mesi. In Costa Rica, invece, le transazioni sono molto più snelle, con iter burocratici ridotti e una maggiore facilità di acquisto per gli investitori stranieri.
Investire in Costa Rica, quindi, significa accedere a un mercato in espansione, con rendite elevate, fiscalità vantaggiosa e una crescita costante della domanda. È una grande opportunità per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un investimento a lungo termine, in un contesto sicuro e con prospettive di crescita molto interessanti.
Feel Good Real Estate è il partner ideale per chi vuole investire con sicurezza e strategie innovative in Costa Rica, sfruttando le migliori opportunità del mercato internazionale. Con il nostro supporto, ogni investitore può trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze e ottenere rendimenti solidi e sostenibili nel tempo.Prendi il tuo Regalo, clicca qui https://benessereeconomico.com/regalo1
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Ivan Cervellin – (imprenditore.info)
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