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Costa Rica: investimenti e luoghi da sogno

Investimenti immobiliari in Costa Rica
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Ivan Cervellin ci racconta la sua storia

La mia passione per il settore immobiliare è iniziata fin da bambino. Da quando sono diventato in grado di intendere e di volere, ricordo che i regali ricorrenti che chiedevo alla mia famiglia erano gru, bulldozer e camion vari, finché nel 1984 è iniziata la vera carriera nel settore del Real Estate.

Sono ormai oltre 35 anni che lavoro nel settore e attualmente sono impegnato sono impegnato in vari progetti e costruzioni con vendita diretta di diversi complessi immobiliari.

Nel 2015 tramite un documentario ho scoperto la realtà del Costa Rica. Ricordo ancora la battuta che rivolsi a mia moglie: “questo è il paese giusto per trascorrere la nostra seconda giovinezza!”
Per altri 3 anni non successe nulla, poi un giorno mia moglie Sonia venne a casa e mi disse: “ho conosciuto un’azienda che ha due dei tuoi due amori…” – e io – “quali amori???” e lei mi rispose: “l’immobiliare e il Costa Rica!”

“Bene, dove devo andare?”

Passai subito dalle parole ai fatti e andai di corsa a Mantova per conoscere da vicino questa realtà imprenditoriale immobiliare, Flor de Pacifico, che da circa 30 anni costruisce immobili di varie tipologie in Costa Rica e poi li vende nel mercato italiano.

Dall’esperienza nel gruppo Flor de Pacifico, ho capito che questi investimenti sono molto validi, al punto che circa tre anni fa ho deciso di investire anche io in immobili in Costa Rica.

Perché ho investito in quel prodotto/investimento?

L’ho fatto per una serie di motivi, eccoli qui:

  • diversificazione del portafoglio di investimenti;
  • alto rendimento (se confrontato con le rendite Italiane);
  • essere seguito totalmente da una azienda italiana;
  • piena proprietà con rogito notarile;
  • società per la gestione globale dell’investimento e quindi rendita passiva dal punto di vista operativo;
  • alta rivalutazione nel tempo;
  • rivendibilità veloce in caso di necessità;
  • bellezza del paese anche per vacanza.

Che risultato ho ottenuto?

Nel corso del tempo ho realizzato una rendita proveniente da affitti con un rendimento di circa il 7% netto anno e una rivalutazione media tra l’8 e il 10 % annuo (oltre che una gestione senza pensieri e completamente passiva).

Il consulente della società a cui mi sono affidato, inoltre, mi segue passo passo per proporre eventuali nuovi investimenti più adatti alle mie esigenze e mi tiene informato se ci sono affari last minute molto vantaggiosi. Il tutto in massima sicurezza e con un’azienda di soci solo italiani che opera da decenni nel mercato immobiliare del Costa Rica.

Come si fa a farlo?

È davvero molto semplice. Basta rivolgersi al gruppo Flor de Pacifico che ha sede a Mantova, di cui sono oggi il COO. Vi verrà assegnato un consulente personale con il quale studierete e valuterete insieme l’investimento migliore per raggiungere i propri obiettivi economici e personali.
Ci sono due possibilità di investimento ed entrambe producono un reddito (chiaramente di importo diverso): acquisire una piena proprietà o una quota di essa.
Per una piena proprietà l’investimento di base è di circa € 150.000, mentre per acquisire una quota si parte dai € 50.000.

Cosa non si dovrebbe fare?

Sconsiglio di approcciare ad un investimento immobiliare all’estero senza il supporto di qualcuno con esperienza e professionalità. Assolutamente non bisogna affidarsi a persone con poca esperienza e con poca conoscenza del settore nel paese.

E ancora, consiglio di non acquistare da aziende che non diano le adeguate garanzie di solidità patrimoniale e che non siano disponibili a farti toccare con mano quello che stai valutando.

Ci sono altri consigli per il lettore?

Prima di investire, parti e vai a vedere vedere il posto, la gente, le opportunità e le potenzialità di sviluppo del paese e della zona. Vai a toccare con mano l’investimento per constatare con i tuoi occhi dove vanno i tuoi soldi. Non esistono periodi ideali per visitare il Costa Rica, è sempre meraviglioso.

Affidati solo a partner dalla comprovata e pluriennale esperienza e verifica le testimonianze di altri clienti che hanno fatto investimenti nella stessa zona e con lo stesso partner.

Fai le giuste valutazioni anche dal punto di vista fiscale e sul passaggio ereditario dell’immobile oggetto dell’investimento.

Nel 2012 la Costa Rica si è classificata al primo posto nella classifica degli Stati più felici del mondo.

Ha un’energia diversa, unica. C’è la gioia di vivere l’estate tutto l’anno, la “pura vida“.
Io mi trovo nella famosa “Costa d’Oro“, al nord ovest del paese, definita come la migliore zona di tutto il Costa Rica, ricca di attrazioni naturali, spiagge bellissime, vita mondana e anche tranquillità.
Il Costa Rica è un paese tanto bello quanto poco conosciuto, se vuoi vivere circondato dalla natura, in modo sano e libero, questo è il paese giusto per te!

Ivan Cervellin
COO Flor de Pacifico

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