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Come organizzare gli investimenti immobiliari avendo un’azienda – con Ivan Cervellin e Sonia Canal

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Una delle strategie più efficaci per garantire un futuro finanziario solido è diversificare gli investimenti e l’immobiliare rappresenta una delle scelte più sagge e redditizie. 

Come può un imprenditore investire con successo nel mercato immobiliare senza distogliere l’attenzione dal proprio business principale? 

In questa intervista ne parlo con Sonia Canal, CEO di Partner D’Impresa Srl, e Ivan Cervellin, Responsabile commerciale di Flor de Pacifico.

Dopo aver affrontato una sfida significativa all’età di 42 anni, Sonia e Ivan hanno ricominciato investendo saggiamente in immobili. “Abbiamo dato un acconto del 30% sui nostri investimenti e abbiamo utilizzato l’affitto turistico alberghiero per coprire i mutui, affidandoci alla SOGI Gestioni per l’Italia,” spiega Sonia. All’estero, la coppia ha scelto l’Albania per i vantaggi fiscali e la Costa Rica come futura casa. “In Costa Rica ci trasferiremo, attratti dalla qualità della vita e dalla bellezza del luogo,” aggiunge Ivan, illustrando la loro strategia d’investimento differenziata e mirata.

Se sei un imprenditore interessato agli investimenti, continua a leggere questo articolo perché offre una guida completa su come integrare saggiamente gli investimenti immobiliari nella tua strategia finanziaria, senza compromettere l’attenzione sul proprio business principale. Ecco i consigli di Sonia e Ivan per trasformare gli investimenti immobiliari in una leva potente per la tua crescita finanziaria.

1. Conoscenza del Mercato: Il Tuo Primo Alleato

Prima di immergerti negli investimenti immobiliari, diventa un esperto del mercato. Studia le tendenze attuali, comprendi i fattori che influenzano i prezzi degli immobili e identifica le aree con il maggior potenziale di crescita. Non limitarti a una visione locale; considera anche mercati emergenti o internazionali. L’informazione è potere, e nel mondo degli investimenti immobiliari, può significare la differenza tra un affare d’oro e un fiasco costoso.

2. Struttura Finanziaria: Solidità e Agilità

Il successo nel settore immobiliare richiede una struttura finanziaria robusta ma flessibile. Valuta attentamente come finanziare i tuoi investimenti. Preferisci l’equity o il debito? Hai considerato le opzioni di leasing o i prestiti garantiti dagli immobili? Ogni scelta ha le sue peculiarità, rischi e benefici. Consulta esperti finanziari per strutturare un piano che massimizzi il tuo capitale e minimizzi i rischi.

3. Sinergia tra Business e Immobiliare

Il vero trucco sta nell’integrare gli investimenti immobiliari con la strategia complessiva della tua azienda. Se possiedi un’azienda di produzione, considera l’acquisto di immobili industriali che possono servire sia come investimento che come asset produttivo. Se operi nel settore dei servizi, gli immobili commerciali o uffici in location strategiche possono non solo rappresentare un investimento ma anche elevare il profilo della tua azienda.

4. Diversificazione: La Chiave per la Resilienza

Non mettere tutte le tue uova in un solo cesto. La diversificazione è fondamentale. Distribuisci i tuoi investimenti tra diverse tipologie di immobili (residenziali, commerciali, industriali) e geografie. Questo non solo ridurrà il rischio complessivo, ma ti permetterà anche di beneficiare di diverse dinamiche di mercato e potenziali flussi di reddito.

5. Gestione e Ottimizzazione del Patrimonio

Un portafoglio immobiliare richiede una gestione attenta. Considera l’opzione di delegare la gestione quotidiana a professionisti del settore, consentendo di concentrarti sul tuo business principale. Allo stesso tempo, tieni d’occhio l’ottimizzazione del portafoglio: valuta regolarmente le performance dei tuoi investimenti e sii pronto a vendere, acquistare o ristrutturare in base alle condizioni di mercato.

6. Fiscalità e Benefici Legali

L’immobiliare offre numerose opportunità per ottimizzare la tua posizione fiscale. Incentivi, detrazioni e strutture societarie particolari possono trasformare un buon investimento in un grande affare. Consulta sempre un esperto fiscale come i Partner D’Impresa che ti sapranno aiutare ad orientarti nel complesso panorama delle tasse immobiliari.

Conclusioni

Grazie ai consigli di Sonia e Ivan, abbiamo capito che investire in immobili quando si gestisce un’azienda non è solo una mossa per diversificare il proprio patrimonio, ma rappresenta una strategia sinergica che può potenziare e ampliare il core business esistente. Attraverso una pianificazione strategica e una conoscenza approfondita del mercato immobiliare, gli imprenditori possono trasformare gli investimenti immobiliari in un motore trainante per il loro successo imprenditoriale.

La combinazione di audacia, intuizione e una visione lungimirante è essenziale per affrontare con successo questo viaggio. Gli imprenditori devono essere pronti a cogliere le opportunità che il mercato offre, ma allo stesso tempo devono essere capaci di valutare e mitigare i rischi associati agli investimenti immobiliari.

Con una gestione oculata e una costante attenzione alla diversificazione e all’ottimizzazione del portafoglio immobiliare, gli imprenditori possono creare un solido fondamento finanziario per il futuro, garantendo stabilità e prosperità sia per sé stessi che per la propria azienda.

In definitiva, sebbene il percorso possa essere impegnativo e richiedere impegno, i frutti che possono essere raccolti dagli investimenti immobiliari sono senza dubbio degni di ogni sforzo profuso. Con la giusta strategia e determinazione, gli imprenditori possono trasformare questa opportunità in un pilastro fondamentale del loro successo imprenditoriale a lungo termine.

Su cosa vorresti che scrivessimo? Manda una mail a redazione@imprenditore.info per farcelo sapere

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Francesca Turriciano

Sono una copywriter. E mi ritengo veramente “fortunata” perché per lavoro posso “giocare” con le parole ogni giorno. Ma non solo. Posso dare sfogo a tutto ciò che amo: leggere, soddisfare la mia curiosità infinita e vivere una vita “piena”. Sì, perché il lavoro del copywriter non si ferma alla scrittura. Ogni parola che scrivo è solo la punta dell'iceberg di un mondo ricco di idee, emozioni e visioni. In effetti la scrittura ha creato “un prima e un dopo” nella mia vita ed è stata la chiave che ha aperto la porta alla mia vera essenza. Quando ho lasciato entrare la creatività, ho dato il via a un circolo virtuoso che ha portato nuova energia e tanti stimoli interessanti. È stato come un risveglio che mi ha catapultato in una nuova dimensione, fatta di scoperte sempre diverse, avventure straordinarie e storie da raccontare. Oggi sono qui per condividere questo pezzetto di viaggio insieme ad altri lettori che, come me, sono appassionati della vita e dei suoi infiniti racconti.

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